MURAD TOWER от Emaar Properties в Аль Барша, Дубай, ОАЭ: купить недвижимость по цене застройщика

Жилой комплекс Murad Tower в Al Barsha, Дубай

ЖК Murad Tower, Al Barsha, Дубай, – это жилое 17-этажное здание. Проект предоставляет редкую возможность купить недвижимость в Дубае в сформировавшемся и развитом районе. Дом эксплуатируется с 2016 года. Здесь есть студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями. Всего 145 квартир. Минимальная стоимость жилой единицы составляет 600 000 AED (163 374 $).

Недвижимость в Al Barsha, Дубай

Район Al Barsha занимает 38 км² в западной части Дубая. Объекты недвижимости в районе – это квартиры в многоквартирных домах, виллы и таунхаусы. Местные жилые единицы относятся к низкой и средней ценовой категории. В районе практически отсутствуют небоскребы. В самом Al Barsha нет пляжей, но его жители могут быстро добраться до побережья Персидского залива в районах Jumeirah и Dubai Marina. С двух сторон район окружают важные автомагистрали – улицы Sheikh Mohammеd Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road, что дает резидентам возможность быстро передвигаться по эмирату.

Законодательство Дубая позволяет гражданам России, Украины, Белоруссии, Казахстана, Узбекистана оформить жилье в данном районе в полную собственность.

Продажа недвижимости в Murad Tower

Наибольшим спросом у покупателей пользуются апартаменты в Дубае в Murad Tower с 1 спальней. На втором месте по популярности – апартаменты с 2 спальнями, на третьем − студии. Объекты сданы застройщиком полностью отремонтированными. Дизайн-проект включает отделку помещений мрамором. Полы из натурального дерева. Здание соответствует бизнес-классу. Стоимость студий в ЖК начинается от 600 000 AED (163 374 $). За эти деньги покупатель получит полностью меблированную квартиру, готовую к заселению.

Внешняя инфраструктура

Видеонаблюдение

Охрана

Детская площадка

Ландшафтный дизайн

Благоустроенная зеленая территория

Транспортная доступность

Социальная и коммерческая инфраструктура

Можно с животными

Парковка

Консьерж

Бассейн

Недвижимость в Murad Tower

Образ жизни

Квартиры в Murad Tower пользуются спросом среди молодых специалистов, семей среднего класса. Район, на территории которого находится жилой комплекс, окончательно сформировался несколько лет назад. Умеренные арендные ставки, развитая система общественного транспорта, множество рекреационных зон полюбились работающим жителям эмирата и людям на пенсии.

Рядом с ЖК расположен парк Al Barsha Pond с велодорожками. До искусственного горнолыжного склона, работающего круглый год, всего 5 минут ходьбы. Центральный инфраструктурный объект района − торговый центр Mall of the Emirates. Он находится в нескольких минутах ходьбы от Murad Tower.

Ближайшие к ЖК рестораны:

Kapadokya − с турецкой кухней;
Cheescake Factory;
Birbalti − с индийской кухней;
P.F.Chang's − с азиатской фьюжен-кухней;
Salmontini Le Resto − суши-ресторан;
Clucker's Wood Roasted Chicken − фастфуд.

В районе работают школы, поликлиники, детские сады.

Преимущества

Основное преимущество комплекса – его расположение в сложившемся районе рядом с парками, школами, магазинами и другими городскими объектами. Каждый этаж имеет собственное общественное пространство, здание оборудовано скоростными лифтами. Жильцам доступен свой детский сад. Разрешено проживание с домашними животными. Работает единая система кондиционирования.

Удобства на территории ЖК:

плавательный бассейн на крыше;
сауна;
хаммам;
современный фитнес-зал;
консьерж-сервис;

круглосуточная охрана;
комфортное лобби;
крытый паркинг.

Район славится образовательной инфраструктурой. Рядом с Murad Tower открыто много учебных заведений, таких как:

Российская интернациональная школа;
Международная школа Choueifat;
прочие местные и международные школы, ведущие обучение по системам США, Великобритании, Индии и других стран.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположен вблизи крупных транспортных артерий. Отсюда легко можно добраться до центральной части мегаполиса. Путь к международному аэропорту Дубая займет 25 минут, к международному аэропорту Аль-Мактум − около 45 минут. Система общественного транспорта работает безупречно.

Автобусные остановки рядом с ЖК:

отель Dunes 2;
Mall of the Emirates.

Ближайшая трамвайная остановка − Tram Depot Dubai.

Станции метро поблизости:

Mall of the Emirates;
Mashreq.

Недвижимость Murad Tower для инвестиций

Район Al Barsha популярен среди горожан, предпочитающих долгосрочную аренду покупке квартиры, поэтому купленная квартира всегда найдет своего арендатора. Наиболее востребованы у арендаторов студии. Такие объекты в районе Al Barsha обладают высокой рентабельностью − 7,8% годовых. При цене 600 000 AED (163 374 $) стоимость аренды такого типа жилья составляет около 60 000 AED (16 337 $) в год. Доход от сдачи в аренду квартир с 1 спальней эксперты оценивают в 5,8% годовых. У апартаментов с 2 спальнями прибыль составляет 5,5%. В целом средневзвешенная стоимость аренды жилой единицы в районе – 118 000 AED (32 130 $) в год.

MURAD TOWER

Жилой комплекс Murad Tower в Al Barsha, Дубай

Недвижимость в Al Barsha, Дубай

Продажа недвижимости в Murad Tower

Расположение

Особенности

Внутренняя инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Недвижимость в Murad Tower

Образ жизни

Преимущества

Транспортная доступность

Недвижимость Murad Tower для инвестиций

План оплаты